ライオンズマンション本山南

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
1,760万円
32.0万円/㎡
相場
2,109万円
38.3万円/㎡
1,244
1,821
2,397
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,397万円
33.1万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション本山南
1,760万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/071,760万円32.0万円4階 55㎡ 2LDK南
2025/10/201,890万円34.4万円4階 55㎡ 2LDK南
2025/02/172,070万円37.6万円4階 55㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
ライオンズマンション本山南
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅12分 1,760万円32.0万円55㎡2LDK4階 / 4階建 南1984年16戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2026/03/02ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2023/12/26丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 1,250万円25.0万円50.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2026/06/02グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,580万円28.6万円55.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1981年15戸RC
2025/01/30サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,280万円24.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2026/03/29甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,790万円39.6万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/06/02甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/02/18ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,780万円29.9万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2026/01/13住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,080万円25.4万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2026/02/03甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,150万円26.9万円42.82㎡2DK5階 / 5階建 東1979年36戸RC
2026/04/18サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 1,980万円38.6万円51.3㎡2LDK2階 / 6階建 東1985年21戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2023/12/26グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,598万円33.1万円48.33㎡2DK3階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市東灘区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-8.4%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション本山南
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩12分
築年月1984年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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